充分发挥市场交易功能 成功处置青海银行抵押房

青海省产权交易市场

简报

2020年第3期  (总20期)

充分发挥市场交易功能 成功处置青海银行抵押房

——发挥市场功能，化解银行不良信贷资产，因地制宜，解决债务人征信和资产处置损失问题

挂牌价：172.48万元  成交价：172.48万元

青海银行、青海省产权交易市场交流会

    2019年10月21日，受青海银行股份有限公司城西支行委托，青海省产权交易市场（简称：本市场）依据《中华人民共和国拍卖法》对其位于青海省西宁市金羚大街26号第3号楼某抵押房产进行公开挂牌转让。本市场按照“公开、公平、公正”的交易原则，借助自主研发的房产大数据网络交易平台征得受让方，成功化解青海银行不良信贷资产。 

    一、发挥市场功能，化解银行不良信贷资产。此套房产为债务人向青海银行城西支行申请贷款所抵押的资产。由于债务人经济原因无力按期偿还银行贷款，面临被起诉进入法院拍卖程序的窘境。青海银行城西支行从化解客户信用和资产处置损失风险出发积极寻求更好的不良资产化解途径，与债务人共同委托本市场处置该套房产。本市场通过对该套房产进行调查后接受委托提供了个性化解决方案，成功征得受让方化解青海银行不良信贷资产。

    二、因地制宜，解决债务人征信和资产处置损失问题。因家庭可支配收入原因债务人无力按期偿还银行贷款，导致持续违约，个人征信严重受损，面临被起诉导致司法强制拍卖的困境。本市场协调各单位及相关部门完成各项手续，帮助债务人及时止损，防止因强制拍卖可能导致的低于市场价格出售个人资产的损失。

    三、发挥交易平台优势，多渠道成功推介。本市场利用自身覆盖全省、面向全国的网络交易平台优势，通过专业化、规范化的官网官微平台多渠道对项目实施宣传推介，充分挖掘项目投资新亮点，向意向投资者展示投资价值，广泛征集意向受让人。推广期间接到咨询电话约34组，现场实地带看客户9组，最终成功征得符合要求的意向受让方。

    四、专业规范的个性化服务，保障三方合法权益。该房产由于债务人个人原因未办理房产证，本市场充分发挥市场交易平台功能，积极协调各方帮助债务人顺利办理房产证并及时为受让方办理房产过户手续。本市场再一次以“公开、公平、公正”的交易原则和专业、高效的服务赢得各方一致好评。

    五、紧密合作，互联共赢。受青海银行股份有限公司邀请，青海省产权交易市场领导商桂林、张强、梁安世等参加了业务推介交流会，围绕“青海银行与青海省产权交易市场如何加强合作，盘活闲置资产，实现互惠共赢”展开积极研讨。会议主题鲜明，现场气氛热烈，银行参会人员积极提问，本市场领导以专业、权威的解答为青海银行解决资产问题出谋划策，赢得热烈掌声。

    此次成功化解青海银行城西支行不良资产，再次彰显了青海省产权交易市场作为各类资产交易、处置、服务的省级平台功能优势，各类资产交易大数据化平台优势，充分凸显了本市场价格发现、价值实现功能。通过更科学、更规范、更公正的交易服务，为各类资产的挂牌交易提供综合服务。

青海省金融资产交易平台

青海省产权交易市场资质与功能：

国务院国资委确定从事央企实物资产转让的交易平台

国务院国资委、财政部备案，青海省国资委确定的国有企业产权转让、金融资交易平台

国家国有产权网络交易及网络监测平台

中国企业国有产权交易机构协会理事单位

办公室 0971-6113361            

网址 http://www.qhcqjy.com   

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