浦发银行西宁分行独家推出的“吉祥三宝”商用房按揭贷款为中小企业解困

　　青海省产权交易市场受西宁正华建设投资控股有限公司委托，对其持有的位于西宁市城中区西大街36号西门商厦商务楼7-27层整体对外公开出售，标的建筑面积约25100米（最终标的建筑面积以房产证标示的面积为准）。挂牌价为7500元/平米

　　“西门商厦”位于西宁市西大街36号，是西宁CBD商务区之核心，周边形成了集大型购物中心、主题商品mail、金融办公、星级酒店、国际影城、美食广场、游乐中心、大型超市、民族特色街、高端住宅以及各种配套设施为一体的城市综合体。项目规划设计以多核多动力为发展原则激发区域活力，以交通优势规划为原则提高城市效率，以空间高度聚合为原则提升城市环境质量，以多业态高效组合确保区域可持续发展。
　　针对这个项目浦发银行西宁分行将竭诚为客户服务，为此我们认为该项目除了正常的结算外，目前客户最需要的是贷款，即商用房按揭贷款和浦发银行独家推出的“吉祥三宝”中的针对交易市场（流通流域）中小企业的“银通宝”模式以及针对供应链上下游中小企业的“银链宝”这“两宝”，将完全满足企业和中间客户的需求，也真正能解决为题，具体内容如下（可参考）
商用房按揭贷款
　　商用房按揭贷款是指借款人在购买房地产商开发的商业营业用房或办公用房（主要为写字楼、商铺）时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的商用房作为抵押的贷款。
商用房按揭贷款申请条件
　　1、具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60岁之间；
　　2、具有正当职业和稳定的经济收入，具有按其偿还贷款本息的能力；
　　3、具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押，或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
　　4、购买商品的目的是为了本人或自己家庭使用。
商用房按揭贷款申请资料
　　1. 有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；
　　2. 确认消费行为的相应资料或文件（销售合同、协议或其他有效文件）；
　　3. 已支付所购商业用房价款规定比例首付款的发票；
　　4. 借款申请表（您可从银行营业网点获取）；
　　5. 银行要求提供的其他材料。
法人商业用房按揭贷款
　　法人商业用房按揭贷款是指我行向法人客户发放的用于购置商业用房（现房）的贷款。
贷款对象：
　　必须是经工商行政管理机关或主管机关核准登记和年审的企（事）业法人、其它经济组织，并应当具备产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用等条件。
　　贷款条件：
　　①具有法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件，经营管理制度健全，财务状况良好。
　　②具有贷款卡，在我行开立基本账户或一般账户。
　　③信用良好，法人客户信用等级在AA级以上或小型企业乙级以上，具有按期偿还贷款本息的能力，资产负债率在70%以下。
　　④开发商同意为借款人提供连带责任保证。
　　⑤具有购买商业用房的合同和协议。
　　⑥所购商业用房的价格基本符合我行或房地产估价机构评估的价格。
　　⑦首付款不得低于所需资金的40%。
　　⑧我行规定的其他条件。
个人商用房贷款
服务简介
　　个人商用房贷是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。
服务特色
　　助您低成本实现商用房的置业。