胜利路立体停车场十年经营权转让（组图）

2012-06-21 09:52:01.0 来源：青海产权交易市场点击数：6502

一、项目背景
随着西宁市城市化进程加快，人民收入水平持续增长，目前汽车保有量已达到24万辆左右，而且增长的速度越来越快，作为我省政治经济文化中心和青藏高原区域性的中心城市，强大的物流，致使西宁交通越来越拥挤，随着环湖赛的成功举办，旅游业发展迎来井喷的时代，自驾游越来越成为国人休闲度假的主要方式，使得利用街道周边小街小巷进行道内停车和道路两边人行道进行道外停车已无法满足日益增长的车辆停车需求

胜利路作为西宁的城市主干道之一，车流量大，周边商务办公、商业超市，集贸市场、餐饮场所密集，道内、道外停车集中，交通巷内道路交通拥堵和胜利路行人通行困难的情况严重。为有效的缓解胜利路及商业巷等区域静态交通压力，治理和改善交通状况，合理利用城市资源，利用空间优势建设的胜利路停车场，能有效的缓解该区域"停车难"的问题。

二、项目概况
胜利路地上立体停车库，位于城市主干道胜利路和交通巷交汇处，为钢结构地上四层立体停车库，设施先进，完备的监控和自动收费系统可保证停放车辆安全无虞。

该停车库位于胜利路中段黄金位置，车辆进出方便，24小时有值班人员，保障车辆安全，立体停车库总计可提供88个停车位，随着城市车辆的刚性增加，作为西宁市CBD核心区的胜利路，停车位的紧缺将长期存在。因此，胜利路立体停车库将迎来发展的黄金时期，88个停车位使用率按95%计，年收入可达到120万元。

另外，胜利路停车位周围还有670平方的户外广告位，作为西宁市人流量集中的地段之一，该停车场毗邻商业巷、电子城、赛博数码广场、人民公园后门，是西宁市为数不多的繁华地段和商业区集中地段，由于广告地段稀缺性，该位置的广告投放后具有干扰度小，识别率高的特点。庞大的人流量和强制视觉冲击是发布奢侈品、车房品牌、快速消费品的不二地段。根据目前该地段广告位价格在6-7万元/年·100㎡计算，停车场内广告位至少可实现35-45万元/年的收入。