青海中煤地质工程有限责任公司所持有青海省西宁市城东区八一中路45、八一中路47号临街商铺公开招租公告

受青海中煤地质工程有限责任公司委托，依据《中华人民共和国企业国有资产法》（中华人民共和国主席令第5号）、《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部令第32号)、《关于调整从事中央企业国有资产交易业务产权交易机构的通知》（国资厅产权〔2020〕333号）、《企业国有资产交易操作规则》（国资发产权规〔2025〕17号）的规定，青海省产权交易市场对该公司拥有的临街商铺公开招租，产证编号为：宁房权证城东区字第008228号/062554号，商铺地址位于青海省西宁市城东区八一中路，具体情况如下：

对承租方的基本要求及受让条件详询青海省产权交易市场网站www.qhcqjy.com.cn，有意承租者，请到青交市场报名，公告期为2025年5月27日至2026年6月4日，并于公告截止时间（2026年6月4日17时）前将交易保证金人民币汇入指定账户(保证金以到账时间为准)。

竞价方式及时间:进入竞价程序后,于2026年5月27日至2025年6月5日，采取动态报价方式确认承租方。

报名地点：青海省西宁市城西区五四西路67号金阳光大厦A座15楼。

项目简介：

该项目位于青海省西宁市城东区八一中路45-47号。这里是城东区主要交通干道，交通便利，周边环绕着八一路客运站、青海民族大学（东序校区）、西宁市二十二中及韵佳小区、瑞景苑等名居。该区域是十分典型的社区底商，兼具校园经济与居民消费的双重特点，业态服务周边日常生活的餐饮，零售及生活服务为主。业态互补性强，可引入周边缺少的业态，借势成市。

项目优势：可选择空间较大，临街铺面，门头展示宽阔，更能吸引过路行人，相比较商场或者新建商业街，招租门槛低，业态限制少，经营策略灵活。

（以下图片仅供参考，具体以现场实物为准）      

特别提示：

1、具体出租面积以不动产权证为准，图片仅供参考，意向承租人需到现场勘察并签署《实地勘察确认书》作为报名的先决条件。

2、意向承租方被确认为承租方之日起须在五个工作日内签署《网络竞价结果通知单》，与出租方共同签署《实物资产租赁交易合同》并缴纳成交价款及交易服务费。本项目可年付/半年付，押金为两个月租金（不足一万按一万计算），首期合同签订期限为1年。

3、商铺已办理房权权证，商铺目前处于空置状态，资产未抵押，本次招租标的未设置抵押等担保物权、无查封、无诉讼。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期内有权利及义务对标的企业进行全面了解，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于招租标的权证、土地性质、土地用途、涉诉情况、权利限制、标的结构及招租标的接收等方面存在的风险），并同意资产按现状进行交付，所涉欠缴费用由意向受让方自行前往了解。如意向承租方在青海省产权交易市场报名，则视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险瑕疵及欠缴费用承担事项，竞价成功后不得提出任何异议，不得以此为由解除合同，也不得以此为由拒不按时足额支付承租价款和进行资产交接。

5、意向承租方须自行前往项目实地勘察，转让方予以配合。意向承租方在尽职调查过程中，一经缴纳保证金，即视为有租赁能力，并能按合同约定租赁资产。

6、水电费：采取插卡充值方式，损耗及设施维护管理费用以实际发生费用收取；取暖费以政府规定价格收取。

7.承租方租赁期间，房屋主体结构及内部设施损坏，包括门窗、水电管线等基础设施，维修费用均有承租方承担。

8.使用该房屋进行的商业活动产生的其他各项费用均有承租方自行承担并缴纳（其中包括承租方自行申请安装的电话号码、宽带、有线电视等设备的费用）

9、物业费：免费提供物业服务，暂不收取物业费。

项目负责人：张先生  19809798096

业务负责人：马先生  13897251534

网络负责人：汪先生  0971-6331015    

                                                              青海省产权交易市场 

                                                                   2026年5月27日