关于南川东路69号土地使用权及地上附着物产权转让公告中止的调查说明暨恢复挂牌公告通知

青海省产权交易市场于2011年7月21日，对青海省国有资产投资管理有限公司（简称青海国投）委托的南川东路69号土地使用权及地上附着物项目在本市场网站挂牌对外进行公开转让。在挂牌公告期间有意向受让人对相关问题存在争议，我市场根据《企业国有产权交易操作规则》(国资发产权[2009]120号)第二十二条之规定，于2011年8月12日决定并发布了中止该项目挂牌公告，中止挂牌公告期间我市场对该项目争议进行了核查，本着公开、公平、公正、公信的“四公原则”，现就调查情况说明如下：

一、本次转让的南川东路69号整体资产中的土地使用权，根据青海省高级人法院（2000）青经破字第33-13号民事裁定书，为青海国投（原创新公司）收购的青海汽车制造厂破产资产之一部分，土地使用权类型已由划拔土地转为出让土地。

二、该项目土地性质、用途已经政府相关部门批准，由原工业用地变更为城镇混合住宅用地

三、青海国投按国土部门的相关规定及政府部门规定的交付方式，已全额缴纳了改变地类（用途）而增加的出让金（即原第一汽车制造厂青海汽车厂的土地性质为工业用地转为了现城镇住宅混合用地补交土地出让金差价款）

鉴于上述情况，我市场认为，该项国有整体资产持有者青海国投已履行完政府相关部门批准手续，缴纳了获得土地使用权和改变土地性质（用途）而缴纳的费用，拥有了土地使用权类型由划拨到出让、土地使用权性质（用途）由工业用地转为城镇混合住宅用地的权证，权属清晰，符合交易条件。

详情来我市场查阅如下相关文件：

青海省高级人法院（2000）青经破字第33-13号民事裁定书

一汽青海汽车破产财产收购协议

一汽青海汽车破产财产移交协议书

一汽青海汽车破产财产移交清单，

青海省经济贸易委员会青经贸中小企[2003]61号《关于申请办理原青海汽车制造厂土地使用权相关手续的函》

一汽青海汽车破产清算组文件青汽破字（2003）第12号《关于土地出让金支出的情况说明》

青创投公司青企创投字[2003]010号《关于办理原青海汽车制造厂土地使用权过户手续的请示》

青海省政府国有资产监督管理委员会青国资产[2004]94号《关于增加青海企业技术创新投资管理有限责任公司国家资本金的批复》

青海省政府国有资产监督管理委员会青国资产[2005]70号《关于无偿划拔青海企业技术创新投资管理有限责任公司国有资产的通知》

青海省人民政府青政函[2005]110号《关于青海企业技术创新投资管理有限责任公司和西部矿业有限责任公司重组方案的批复》

南川东路派出所《证明》

宁国用（2008）第010号【中华人民共和国国有土地使用证】

土地估价报告备案表       编号：2010——0148号

国有资产评估项目备案表   备案编号：青国资评备[2010]第016号

国有资产评估项目备案表   备案编号：青国资评备[2011]第001号

青海省政府国有资产监督管理委员会青国资产[2010]179号《关于青海省国有资产投资管理有限公司处置部分闲置的批复》

根据《企业国有产权交易操作规则》(国资发产权[2009]120号)第二十二条之规定，决定恢复该项目挂牌公告；公告期限自2011年9月1日起至2011年9月15日16点整报名及交纳保证金同时截止。

特此公告

                            青海省产权交易市场

                            二O一一年九月一日