袁锦凤等264户债权转让项目

2019年4月18日袁锦凤等264户债权通过广东联合产权交易中心（以下简称联合产权）公开挂牌转让，挂牌期为20个工作日，挂牌价为40,804万元。截至2018年12月31日,上述债权本金余额292,008.56万元，欠息247,959.31万元，费用6,607.42万元，以上合计546,575.29万元。该项目由东莞产权交易中心（以下简称东莞产权）通过深圳联合产权交易所（以下简称深圳联交所）具体实施。此项目顺利成交充分体现了深圳联交所专业的服务能力及与其他交易所成熟的合作机制，主要表现为以下方面：

一、构建地市产权与省级平台的业务合作机制

为加快产权交易市场建设，2014年深圳联交所与东莞产权签订了战略合作协议，充分发挥自身优势，共同推动产权交易市场建设。2018年7月，东莞市莞邑投资有限公司（以下简称莞邑公司）联系到东莞产权，拟处置一批不良债权资产。东莞产权即与深圳联交所取得联系，前期，深圳联交所根据企业国有资产交易相关规定，联合东莞产权指导转让方完成前期资料准备工作，包括资产确权、拟定转让方案、履行内部决策和报批、出具资产评估报告和备案、出具法律意见书等。通过与当地产权交易机构的对接，令产权交易业务更加接地气，更好地服务企业。

二、发挥产权交易机构的市场功能

东莞产权和深圳联交所充分利用自身市场渠道优势，通过多种渠道向潜在投资者推介，积极寻求意向受让方。挂牌期间，意向客户可以到转让方、东莞产权及深圳联交所查阅相关信息披露材料，包括但不限于债权形成的相关权利凭证、债权转让的相关合同、相关抵押物权证、有关法律文书等详尽材料。极大地方便了意向客户对该债权的了解调查。通过发挥各自优势的业务运行机制，努力促成交易，挖掘出资产的市场价值，充分体现市场价值发现功能。

三、建强专业化、职业化人才队伍

该债权是莞邑公司、东莞市兆业贸易有限公司（以下简称兆业公司）、东莞市中鹏贸易有限公司（以下简称中鹏公司）、东莞市银达贸易有限公司（以下简称银达公司）分批次从东莞银行股份有限公司或东莞信托有限公司购入，前述三家公司均为莞邑公司的全资子公司，莞邑公司为实际控制人。莞邑公司的组包意愿是将优质债权搭配无价值的债权一并转让，若只有优质债权转让，则剩下相当部分无价值的债权难以处置。根据上述意愿，深圳联交所根据实际情况，制定交易方案，建议莞邑公司作为转让方代表，与其他三家公司组成联合体，将相关债权合并成一个债权资产包转让，并协助转让方签订联合体协议，明确各方的权利义务。莞邑公司制定转让方案，履行内部决策程序后将有关材料上报东莞金融控股集团有限公司审批或备案。至此，莞邑公司完成全部企业国有资产交易手续。充分体现深圳联交所的专业化一条龙服务。

上述债权由莞邑等四家公司通过受让方式取得，四家公司是二手债权人甚至三手债权人。相对实物资产或股权转让，债权转让显得更为复杂，涉及的民事法律较多，如合同法、公司法、担保法等等，很容易产生纠纷。要判断分析债权是否成立或存在，莞邑公司是否有权转让等问题。该项目的债务人共264户，其法律状态可以说是各种各样，有自然人，有合法存续的法人，也有已经被吊销营业执照的法人等等。经过一系列的梳理和稽核，结合相关法律意见书，深圳联交所明确被处置债权不存在权属纠纷，且合法有效，莞邑公司有权依法处置该债权，并利用自身处置债权资产的经验优势，协助转让方拟定详细的交易条件，明确交易双方的权利义务，保障交易双方的权益。

每一个交易品种都有它的特点，稍不注意，最终各方就很容易对簿公堂。项目的顺利成交离不开交易前详细的策划论证，更离不开专业化、职业化的人才。

四、项目总结

经过各方的努力，最终深圳市招商平安资产管理有限公司对该项目提出受让申请，经审查符合受让方资格条件，顺利摘牌，并于2019年5月22日与转让方共同签订了债权资产转让协议。

从上述项目可以看到，加强人才队伍建设是产权交易机构做强做大的首要必备条件；完善产权交易机构业务运行机制与市场功能是产权交易机构的重要任务。