长治市英雄台广场楼宇及广场整体改造招商项目

2019年4月15日上午10时,长治市英雄台广场4#、8#、9#、10#楼及广场整体改造招商项目签约仪式在山西长治市产权交易市场（以下简称交易市场）交易大厅成功举行。项目方长治市房地产发展公司、承包方福建土木建设实业有限公司长治分公司及交易市场相关领导参加了本次签约仪式，潞州区招商局有关领导就项目招商、整体改造作了说明。

一、招商背景

从上世纪四十年代“英雄台”得名至今已走过70余年，70多年来，英雄台与长治人的生活密不可分，在人们心中留下很多美好的回忆；英雄台市场更是为长治及周边县区居民购物提供了便利。然而，在城市面貌日新月异的今天，见证长治发展的英雄台市场已经日渐苍老，经营场所设施陈旧、消防通道不畅、环境脏乱差等问题日渐显现。

为改变这一状况，英雄中路街道按照潞州区区委、区政府的部署要求，加大力度推进英雄台广场整体升级改造。项目方长治市房地产发展公司考察了长治市拍卖公司、招投标公司等多家交易机构，最终被交易市场规范的操作程序、阳光的交易平台、多样的交易方式、专业人才队伍所吸引，作为了他们招商的交易平台。

二、案例回顾

经批准，长治市英雄台广场4#、8#、9#、10#楼及广场整体改造招商项目于2019年3月18日通过交易市场发布招商公告，截止报名日期2019年3月29日，经项目方资格审核，征集到两家意向承包方。最终福建土木建设实业有限公司长治分公司以人民币1309万元成功拍得。标志着长治市英雄台广场将开始新的篇章，新的起点。不久的将来，升级改造后的英雄台广场将会焕然一新以崭新的面貌展现在长治人民的面前，为长治人民的全新生活保驾护航。

三、案例亮点

长治市英雄台广场4#、8#、9#、10#楼及广场整体改造招商项目不仅是交易市场今年最大的招商项目，同时长治市英雄台市场伴随着每个长治人的成长，每个长治人都有着对英雄台特殊的记忆和情感，社会关注度极其高，为确保项目规范、阳光、透明操作，项目启动之初，交易市场业务部门就积极参与到项目招商方案设计及整个招商交易流程。一是确定了招商形成，采用承包方式，由承包方对长治市英雄台广场进行升级改造投资，同时享有5年的经营权，但每年需缴纳不低于1300万元的经营收益。这样，一方面保障了承包方对项目升级改造的投资的回报，另一方面也保障了项目方自身的利益。二是设置了适当的承包方申请条件，对承包方的经济实力作出了一定要求，并对承包方提供的改造方案从消防、内外装饰、景观、运营、投资回报等各方面作出具体要求，确保此次升级改造能为英雄台广场持续发展提供不竭的动力。

由于本项目时间紧、任务重，交易市场业务部门在收到项目资料后，迅速完成了项目审核、公告发布、资料制作等相关工作，除在第一时间通过交易市场网站、微信公众号、中百信“权益云”平台发布公告，还针对符合本项目受让资格的潜在投资方进行一对一推介。项目公告期间，交易市场在保证报名信息不泄露的前提下，一方面向各意向投资方做好沟通解释工作，另一方面积极与项目方联系，及时反馈意向投资方提出的各种问题，全力协助项目方和意向投资方开展尽职调查工作，促成项目顺利成交。

2019年年底，历时八个多月的施工改造，“英雄台市场”华丽升级为“英雄台城市广场”。作为长治的综合性商业步行街-英雄台城市广场，以“红色记忆延载、潮流精品荟萃、有生活的步行街、有故事的商业街”为核心理念，成为了长治城市生活休闲新名片。