环鹏公司资产处置及建筑物、构筑物拆除项目

1958年9月，为了国家安全发展的需要，由王震将军带领兵团将士在距乌鲁木齐市70多公里的后峡建设生产基地。经过60多年的发展与沉淀，后峡生产基地形成了紧密的产业链，实现了石灰石—石灰，煤—电，石灰、电、炭材—电石，电石渣、收尘灰、粉煤灰—水泥的循环经济。60年来，一代代员工根据国家需要，与时俱进，为新疆经济发展、社会稳定做出了积极贡献。2017年，为保护生态环境和乌鲁木齐水源地，自治区政府决定全面关闭后峡工业基地工业项目和实施产业转型升级。

一、项目简介

乌鲁木齐环鹏有限公司（以下简称环鹏公司）为新疆中泰集团有限责任公司全资子公司，成立于1994年10月29日，注册地位于新疆乌鲁木齐市沙依巴克区后峡，经营范围包括煤地下开采、生产、销售，电力设施安装等。环鹏公司后峡生产基地形成了完整的循环经济产业链，涉及煤炭、石灰石开采、火力发电、电石生产等，上述产业均属于高耗能、高污染产业。新疆产权交易所（以下简称产交所）此次受乌鲁木齐环鹏有限公司委托拟处置资产为：建材公司、电厂一期、电厂二期、电石厂一期、电石厂二期等废旧资产、设备、附属建筑物。为了防止造成地质塌陷，矿业公司井下行道及设备已被封存。自治区人民政府、乌鲁木齐市政府均对后峡生态环境保护工作高度重视，作出关闭后峡工业基地和产业转型升级的战略部署，为了还原后峡生态环境，决定将上述资产全部进行拆除，还原后峡生态原貌。

二、项目推进

为了更好的推进项目，2019年5月22日，自治区国资委产权处、产交所及中泰化学环鹏公司相关领导一行前往环鹏公司位于后峡的生产基地进行实地调研，对拟处置资产进行了实地考察，并在现场开展了业务指导、答疑解惑、讲解流程等尽职调查工作，并根据标的资产的特性制定推介方案，寻找具有专业水平的意向受让方，项目挂牌后通过产交所网站、微信平台，客户资源库进行广泛推介。

另外，因为标的物涉及电力设施、建筑物拆除等存在施工安全隐患的问题，所以产交所也针对该项目设置了必要的受让条件，包括：意向受让方须为具有良好的商业信誉、良好的财务状况和支付能力的法人机构，注册资本金2000万元以上，应当具有再生资源回收经营者备案登记证明，应当具备建筑工程施工总承包二级及以上资质,机电工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证，具有类似拆除工程的合同业绩，疆外企业须有进疆注册备案。项目公告期内，产交所对该项目意向受让方履行严格的资格审查流程：第一，意向受让方要根据受让条件提供相应的资质证明、相关证书、以往业绩成果等材料；第二，意向受让方须提供转让方出具的资审通过的证明，通过以上审核后方可履行报名程序。

三、项目成果

2019年7月12日环鹏公司资产处置及建筑物、构筑物拆除项目在产交所正式挂牌。至公告期结束，该项目7个资产包均顺利成交，部分资产包产生了竞价。其中：电石厂一期资产处置及建筑物、构筑物拆除项目，挂牌价为997.06万元，公告期内共有7家意向受让方报名并交纳保证金，2019年7月29日召开竞价会，经过61轮报价最终以3423.5万元成交，增值2426.44万元，增值率为243.36%；电石厂二期资产处置及建筑物、构筑物拆除项目，挂牌价为825.86万元，公告期内共有4家意向受让方报名并交纳保证金，经过28轮报价最终成交价为1205.86万元，增值380万元，增值率为：46%。石灰厂机器设备的处置及房屋建筑物、构筑物的拆除项目，竞价人数共计3人，挂牌价为335.62万元，最终以560.62万元成交，增值225万元，增值率为67%。

四、项目回顾

该项目是一个产权交易市场助力产业转型升级、促进资源优化配置、秉承保护生态发展理念的典型案例。产交所以立足自治区、乌鲁木齐市“保护乌鲁木齐水源地、恢复后峡生态环境”为出发点，遵循“确保居民饮水安全，确保安全平稳搬迁，确保企业持续发展，确保所有员工满意”的原则，在此次资产处置中发挥了关键作用，不仅使得国有资产保值增值，还在全力做好服务的同时保障项目有序推进，为产业转型升级和当地生态环境恢复发挥重要作用。