（2024年第1113号）大连市红沿河镇红沿河村东岗屯200号、200-1号、200-3号、200-4号、200-5号、200-库1号办公楼、厂房等房地产整体转让项目

1、转让标的范围：大连市红沿河镇红沿河村东岗屯200号门卫、200-1号锅炉房、200-2号浴室、200-3号办公楼、200-4号厂房、200-5号库房、200-6号车库工业全部房地产，包括房屋建筑物及其分摊的土地使用权以及与房地产不可分割的满足其使用功能的供水、供电排水等相关配套设施及不可移动装饰装修,不包含动产等其他财产或者权益。建筑面积为5256.88平方米，土地使用权面积6817.5平方米，房屋用途为门卫、锅炉房、浴室、办公楼、厂房、库房、车库。
2、转让底价：人民币1037.23万元，转让底价含税，不包含标的使用及处置时的水电暖气费、物业管理费、受让方应缴交易税费及其他应付费用
3、标的基本情况：详见附件《明细表》，装修情况如下:
（1）门卫:外立面整体贴面砖，室内地面为水泥，墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆，整体安装铁门、铝合金窗，厂区地面整体为水泥浇筑。现空置。
（2）锅炉房:外立面局部贴面砖、局部为铁皮，室内地面为水泥，墙面局部为铁皮，局部为水泥，整体安装铁门、铝合金窗，厂区地面整体为水泥浇筑。现空置。
（3）浴室:外立面局部刷涂料、局部贴面砖，室内地面为水泥，墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆，整体安装铁门，铝合金窗，厂区地面整体为水泥浇筑。现空置。
（4）办公楼：外立面局部刷涂料、局部贴面砖，室内地面为水泥，墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆，部分安装木门、部分按照玻璃门，铝合金窗，厂区地面整体为水泥浇筑。
（5）厂房:外立面局部刷涂料、局部贴面砖，室内地面为水泥，墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆，部分安装木门、部分按照玻璃门，铝合金窗，厂区地面整体为水泥浇筑。
（6）库房:外立面刷涂料，室内地面为水泥，墙面刷乳胶漆，顶棚局部刷乳胶漆，整体安装铁门、铝合金窗，厂区地面整体为水泥浇筑。
（7）车库:外立面整体贴面砖，室内地面为水泥，墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆，整体安装铁门、铝合金窗，厂区地面整体为水泥浇筑。
4、标的当前为闲置状态，以现状进行转让，标的完整性、品质、瑕疵及新旧程度等情况以现场展示为准。
5、其他披露事项详见由北京仁达房地产土地资产评估有限公司出具的《中国能源建设集团东北电力第二工程有限公司拟处置所属位于辽宁省大连市红沿河镇红沿河村东岗屯200号、200-1号、200-3号、200-4号、200-5号、200-库1号办公楼、厂房等房地产市场价值评估》（仁达房估字【2023】第202301107020952号）。

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：
(1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；
(2)持有效证件到大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心五楼大连产权交易所窗口办理登记手续；
(3)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。大连产权交易所指定结算账户是意向受让方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。
2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》执行，由受让方承担，一次性支付。
3、本项目交易过程中产生的相关税赋，全部由受让方承担（包括转让方及其他相关第三方应补缴及承担的全部税费）。办理相关权证的费用，由受让方承担。
4、本项目交易保证金为人民币200万元，履约保证金为人民币50万元。
5、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：
(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。
(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意大连产权交易所全额扣除其交纳的交易保证金。
(3)同意被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余交易价款、履约保证金一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。若逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期部分交易价款的5‰向转让方支付违约金，逾期超过15日的，转让方有权解除合同，并要求受让方赔偿损失。其交纳的交易保证金在受让方按照《产权交易合同》约定支付除交易保证金外其余交易价款、履约保证金后，转为交易价款等额部分。
(4)同意在被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》经大连产权交易所审核通过、将交易价款、履约保证金支付至大连产权交易所指定结算账户后，大连产权交易所在3个工作日内出具《交易凭证》。
(5)同意在《交易凭证》出具后20个工作日内与转让方办理完毕资产交接和变更登记手续并签订《资产交接单》。交易双方自行明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等，交易双方核查验收后均在《资产交接单》会签即视为交接完成。交接时点前上述费用由转让方承担，交接时点后上述费用由受让方承担。如非转让方或政府相关部门原因发生逾期情形的，转让方有权按照每逾期一天0.5万元标准扣除履约保证金作为违约金。
(6)同意并知悉应当持交易双方盖章的《资产交接单》和变更登记后的不动产权证前来大连产权交易所办理退还履约保证金手续。
(7)同意在大连产权交易所在交易双方办理完毕资产交接和变更登记手续后(以收到交易双方签订的《资产交接单》和受让方办理完毕产权登记后的不动产权证书复印件为准)3个工作日内，大连产权交易所将全部交易价款划转至转让方指定结算账户。
(8)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。
6、本次转让标的以现状进行转让，大连产权交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。
7、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。