青海开河置业投资有限公司及其子公司持有的西宁杉杉奥特莱斯小镇在建工程及土地使用权公开转让预挂牌公告

受青海开河置业投资有限公司委托，依据《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委财政部令第32号)《青海省企业国有资产交易监督管理办法》（青国资产〔2024〕33号）《企业国有资产交易操作规则》（国资发产权规〔2025〕17号）规定，青海省产权交易市场对青海开河置业投资有限公司及其子公司持有的西宁杉杉奥特莱斯小镇在建工程及土地使用权公开转让进行预公告。

交易模式：1）资产转让，在建工程及土地使用权转让；2）股权转让或企业增资。

交易标的：1）商业，在建工程及土地使用权整体转让；2）住宅，土地使用权转让。（标的1、标的2可分拆交易，也可整体交易）

其他事项：本次转让行为尚待报请有权批准单位批准后进行正式公告；其他信息以正式公告内容为准。

项目简介：

1.西宁杉杉奥特莱斯小镇项目由青海开河置业投资有限公司开发建设，项目位于青海省西宁市南川工业园区麟河路。本项目为工程总承包（EPC）项目，可研总投资14.87亿元。项目占地约150亩，总建筑面积184137.28㎡，其中地上面积126179.5㎡，地下面积57957.78㎡。本项目为多层商业综合体，建筑层数为地上二层、局部三层、地下一层，地上建筑部分为大型商业，包括综合餐饮、零售商业、超市、亲子乐园、可租赁公共仓库，停车位共1156个，其中地上115个，地下1041个。

2.本项目于2020年7月9日取得西宁经济技术开发区管理委员会《关于西宁杉杉奥特莱斯小镇可行性研究报告的批复》，于2021年3月开工建设。本项目地基与基础设施已完成验收，主体结构完成80%，土建二次结构完成40%，地下室消防主管道完成10%，消防风管完成10%。截至目前，本项目已完成投资5亿元，剩余投资约6亿元。

3.本项目位于西宁市南川开发区，项目南临同安路，西侧为清水路，北侧为麟河路，东侧为青海省妇女儿童医院。周边道路路况较好，通行顺畅，其中同安路为主干道，麟河路及清水路为次干道。本项目用地东西长约350米，南北长近450米，总用地面积133455.70㎡。

（以下图片仅供参考，标的资产以现场实物为准）

效果图：

项目周边： 

实拍图（标的1）：

实拍图（标的2）：

项目负责人：金先生  18697115930    

业务负责人：马先生  15597480222    

业务负责人：沈先生  18997220221    

网络负责人：祁女士  0971-6331015        

青海省产权交易市场    

                                       2025年7月2日