房屋养老金不是房地产税 公共账户不需要业主承担

近日，人民银行青海省分行及青海省金融机构认真落实全国房地产新政，在全省范围内取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，并降低商业性个人住房贷款最低首付比例，即首套房最低首付比例从不低于20%降为不低于15%，二套住房最低首付比例从不低于30%降为不低于25%。
    商业银行可结合本机构经营状况、客户风险状况、全省首付比例下限等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
    本次政策调整对降低居民住房消费门槛、减轻购房者还款负担产生积极影响，能够有效满足居民刚性和改善型住房需求，有利于促进全省房地产市场平稳健康发展。
    近日，房屋养老金制度引发社会关注。什么是房屋养老金？钱从哪里来？是否会增加老百姓负担？中新社就此采访相关专家。
    8月23日，在国新办举行的新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长董建国表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度。
    上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，房屋养老金包括个人账户和公共账户。其中，个人账户即现行的住房专项维修资金，建立公共账户是目前这项制度要解决的重点。
    中指研究院市场研究总监陈文静指出，当前，我国房地产市场逐渐进入存量时代，需要维护、改造的老旧房屋占比快速提升，亟需增量资金入场。房屋养老金制度很有必要。
    目前，房屋养老金制度正在上海等22个城市试点。专家表示，公共账户由地方政府探索资金筹集渠道，因此，此次建立的房屋养老金公共账户不会增加业主负担。
    针对“房屋养老金是变相的房产税”的说法，严跃进表示，这是对政策的严重误读。