梧州市西江四路龙船冲4～5号房屋（商铺）公开招租

项目编号

GXCQJY16-254

项目名称

梧州市西江四路龙船冲4～5号房屋（商铺）公开招租

挂牌日期

 2017年1月5日-2017年1月18日

挂牌价格

人民币6925元/月

竞租保证金

人民币10万元

租期

3年

拟招租经营范围

饮食、住宿、办公等

出租标的情况

出租方

梧州航道管理局

所在地区

广西省梧州市

详细情况

本次公开竞租标的位于梧州市西江四路龙船冲4～5号房屋，其中龙船冲4号参考面积60㎡，龙船冲5号（产权面积为第一层、第二层）参考面积661.3㎡，两间房屋捆绑出租，租期三年。以上标的均属梧州航道管理局所有。

特别提示：

1、以上标的均按现状招租，意向承租方应实地查看了解房屋、土地的现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、上述标的租期3年，无转让费。

3、租金按年结算，签订《租赁合同》之日需向出租方交纳首年租金、合同履约担保金（人民币2万元）。合同期满后无违约行为的，合同履约担保金全额无息退还。

4、成交后，竞租保证金优先扣除承租方应缴纳广西联合产权交易所有限责任公司的产权交易服务费，剩余部分自动转为第一年租金，由广西联合产权交易所有限责任公司转至出租方。如竞租保证金剩余部分不足第一年租金，由承租方补足；如竞租保证金剩余部分比年租金多，多出部分转为第二年租金。

5、第二年租金以转帐方式在第一年期满后3个月内交纳到出租方财务科；第三年租金在第二年期满后3个月内交纳。逾期支付某年租金，每跨一个月份，则承租方须按该月欠租金额的10%支付违约金。超过两个月不交租金的，出租方有权解除《租赁合同》，收回标的。

6、物业费、水电费用按当期物业办公室和水电部门收取的费用计收。

7、承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为100元/平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于3000元。承租方无违约行为的，出租方按票据原件将保证金全额（不计息）退还。

8、租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。

9、原承租人在同等租金价格条件下享有优先承租权。

10、租赁期间，禁止转租。
   标的详细信息可到广西联合产权交易所查阅。

意向承租方应具备的基本条件

1、意向承租方必须为完全民事行为能力自然人或合法存续企业法人；

2、意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金；

3、符合有关法律法规规定的其他条件。

对承租方的基本条件和要求

1、承租方需在完成网络竞价后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西联合产权交易所支付第一年计租期首月月租金的50%作为产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款)；

2、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以转账方式支付第一年年租金、合同履约担保金以及水电押金；
附件：租赁合同范本

3、在国家法律法规及出租方允许范围内，承租方可自主选择经营种类。

竞租申请及交易方式

报名和竞价均通过网上进行，竞租人按照《网络竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。

竞租成功所需提交的材料

承租方需要提供：

     1、竞租申请书（下载：竞租申请书）

2、承租方为自然人的，应提供该自然人身份证；

承租方为个体工商户的，除提供个体工商户的营业执照外，还应提供经营者的身份证；

承租方为企业法人、社团法人、事业法人和其他经济组织的，应提供企业法人营业执照、事业法人登记证、社团法人登记证、企业组织机构代码证、法定代表人身份证等合法证明文件。
  3、自然人合伙承租的，还应提供《合伙协议书》；法人或其他经济组织联合承租的，还应提供《合作协议书》。

4、授权委托书及委托代理人身份证。

5、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：除授权委托书提交原件外，以上所需证件均须核对原件，提交加盖公章的复印件。

产权交易服务费交纳账户

单位名称：广西联合产权交易所有限责任公司

账   号：4500 1604 5690 5070 0550

开户银行：建设银行南宁市南湖桥支行

竞租保证金处置方式

    1、意向承租方参与网络竞价须交纳竞租保证金，竞租保证金交纳按照网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞买保证金。

2、符合要求的意向承租方应通过淘宝账户足额交纳竞租保证金。

3、未成交的意向承租方的竞租保证金用支付宝账户余额支付的，由淘宝系统实时自动解冻恢复余额；非用支付宝账户余额支付的，由淘宝系统在3日内按原交纳途径退还，冻结及退款期间不计利息。

4、承租方不在规定的时间内签订《成交确认书》或《租赁合同》的，竞租保证金不予退回，优先扣除产权交易服务费，余额作为违约金支付给出租方。

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

地    址

1、广西南宁市东葛路76号产业投资大厦

2、广西梧州市长洲区银湖南路27号

联 系 人

黄先生  龙先生

联系电话

0771-5893163  0774-3109618

传    真

0771-5705494