北京市平谷区马坊镇盘龙路9号院4号1层2903.84平方米(生产车间)

2017-09-14 15:45:11.0 来源：青海产权交易市场点击数：2144

项目编号	TA17BJ1000178
转让方/融资方	中美联合（北京）制呢有限公司
项目名称	北京市平谷区马坊镇盘龙路9号院4号1层2903.84平方米(生产车间)
所在地区	北京平谷区	所属行业	纺织工业
经济性质	国有独资公司（企业）	企业类型	有限责任公司
项目类别	国有资产	项目意向	出租
转让/增资比例	100%	转让/增资金额（万元）	0.48
投资回报率		项目发布起止日期	2017-09-11 至 2017-09-22

项目概况

出租方基本情况

出租方名称

中美联合（北京）制呢有限公司

注册地(住所)

北京市平谷区马坊工业区西区190号

法定代表人

姜永平

注册资本

6446.97万元

经济性质

法人独资

所属行业

制造业

组织机构代码

91110117774703412L

所属集团

北京清河三羊毛纺织集团有限公司

联系人

张伟

联系电话

60999700

传真

60999700

电子邮箱

beijingzhini@163.com

出租房屋

基本情况

坐落位置

北京市平谷区马坊镇盘龙路9号院4号

房产证号

X京房权证平字第035916号

房屋使用现状

空置√ 自用□ 出租□

建筑面积

20550.61平方米

目前用途

生产车间

装修水平及附属设施

内部决策

情况

以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

D A.股东会决议 B.董事会决议 C.总经理办公会决议

D.其他_批复__

出租行为

批准情况

批准单位名称

北京时尚控股有限责任公司

批准文号

京时尚控发【2017】91号

房屋租金估价情况

估价单位名称

北京方信资产评估有限公司

房屋租金估价

0.45元/平米/日

优先承租权情况

不涉及优先承租权√ 不放弃优先承租权□ 放弃优先承租权□

其他披露事项

本次出租面积为2903.84平方米。

转让条件

出租条件	租金挂牌价	0.48元/平方米/天(第一第二年) 元/月□ 元/年□ 其他□
	租期	五年
	起租日	以租赁合同约定时间为准
	租金支付要求	（1）在双方签订租赁合同时，承租方一次性向出租方支付合同第一年租金的10%作为合同的定金；合同签订之日起7日内，承租方向出租方支付第一年剩余90%的租金。（2）承租方应于每年期满前30天向出租方先行付清下一年年租金。
	租金调整方式	第一年、第二年为每平米租金0.48/㎡·天第三年、第四年为每平米租金0.50元/㎡·天第五年为每平米租金0.52元/㎡·天
	押金支付要求	承租方应于租赁合同签订之日向出租方一次性支付10万元作为房屋押金，在租赁合同5年期满终止并经出租方对收回的房屋验收无异议后，出租方将全部押金退还给承租方。在本协议履行期间，如承租方有违约、拖欠租金等情形，出租方有权直接从押金中进行扣除相应金额，如有不足出租方有权要求承租方补足押金不足部分。
	水、电、气、热等费用的约定	承租方自行负担以下等费用（1）自行使用的水、电、暖气、通信、歌华、网络等费用。（2）卫生费、排污费、物业费等（3）电力供应、中控与监控监管、防雷检测、电气消防设施检测等分摊部分费用。（4）因承租方原因所造成的房屋及其附属设施设备损坏所产生的维修、维护费用。收费标准及缴费形式按有关规定执行；遇国家对上述费用调整时，对承租方的收费标准也做相应调整。
	房产使用用途要求	承租方需向出租方承诺：租赁该房屋（院落）仅作为生产、办公经营使用；租赁期间，承租方自行办理所需的工商、税务等所有手续，并负责承担全部费用。租赁期满，承租方应在期满之日起二十日内办理完毕工商、税务等转出手续。
	是否允许装修改造	租赁期间，承租方发现租赁房屋基本结构及其原有附属设施（以出租方交付承租方使用时的验收确认情况为准）非因承租方自身原因产生损坏或故障时，应及时通知转让方修复，转让方应在接到承租方方通知后7日内进行维修，逾期不维修的，承租方可代为维修，费用由出租方承担。出现紧急情况，不及时维修将严重影响承租方的生产和工作的，承租方可在通知出租方方并获得同意后，及时进行维修，费用由出租方承担。承租方应合理安全使用其所承租的房屋及其附属设施，如因承租方自身原因导致房屋及其附属设施损坏的，则承租方须自行维修并承担费用，且须向出租方承担赔偿责任。承租方承租后，如对承租房屋进行装修改造，须经出租方书面同意后方可实施，装修改造的所有费用由承租方自行承担，且装修改造部分由承租方自行承担维修责任。
	与出租相关的其他条件	房屋的转让与转租 1.租赁期间，出租方有权依照法定程序转让该出租房屋的所有权，转让后，本合同对新的房屋所有人和承租方继续有效。在同等价格条件下，承租方有优先受让权。 2.未经转让方事先书面同意，承租方不得以诸如承包、合作等任何形式转租、转借承租房屋，也不得以任何形式或方式抵押或担保该承租标的物。 3.出租方承诺：在承租范围内翻建或新建的房屋及对房屋的装修、改造，合同期内承租方享有无偿使用权，双方合同期满后所有权归出租方所有，承租方未经出租方书面同意不得自行拆除其翻建、新建、装修及改造部分，出租方无需向承租方做出任何补偿及另行支付费用；承租方安装的设施、设备所有权归承租方所有，合同期满后，承租方有权撤走，撤走过程中应不对房屋造成损坏。
承租方资格条件
保证金事项	交纳金额	设定为 1万元
	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金。
	交纳方式	支票□ 电汇□ 网上银行□
	保证金处置方式	成为最终承租方：扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方□ 扣除服务费后剩余保证金返还承租方√
	保证金处置方式	未成为最终承租方：返还