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北京市东城区崇文门外大街16号1幢国瑞大厦10层1006号

2017-05-19 09:19:07.0 来源：青海产权交易市场 点击数：1625

项目编号 TA17BJ1000082 
融资/招商主体 北京建机资产经营有限公司   
项目名称 北京市东城区崇文门外大街16号1幢国瑞大厦10层1006号
所在地区 北京 朝阳区 所属行业 投资与资产管理
经济性质 国有独资公司（企业） 法人类型 有限责任公司
项目类别 国有资产 项目意向 出租  
融资/招商比例 100%   融资/招商金额
（万元）		 面议  
项目发布起止日期 2017-05-19 至 2017-06-02 

项目概况

 

出租方及出租房屋简况
出租方基本情况
出租方名称
北京建机资产经营有限公司
注册地(住所)
北京市朝阳区管庄西院
法定代表人
安志强
注册资本
17433.78万元
经济性质
有限责任公司
所属行业
租赁商务服务
组织机构代码
10164982-9
所属集团
北京金隅集团有限责任公司
联系人
 赵春红      荣立洁
联系电话
 13552704075；13260031768
传真
65798043；
电子邮箱
jianjizch@126.com
出租房屋
基本情况
坐落位置
东城区崇文门外大街16号1幢 国瑞大厦10层1006号
房产证号
x京 房权证 东字第065579号
房屋使用现状
空置√      自用□     出租□
建筑面积
115.25平方米
目前用途
空置
装修水平及附属设施
四白落地。
内部决策
情    况
以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 D
A.股东会决议 
B.董事会决议
C.总经理办公会决
D.其他批复文件
出租行为
批准情况
 
批准单位名称
北京建机资产经营有限公司经营会议
批准文号（如有）
2017年5月10日北京建机资产经营有限公司经营会议 
房屋租金估价情况
估价单位名称
 
房屋租金估价
 
优先承租权情况
不涉及优先承租权√  不放弃优先承租权□ 放弃优先承租权□
其他披露事项
1、本次出租房屋为空置状态，不存在租赁情况。
2、本次出租房屋预展时间为挂牌公示期内，联系人：荣立洁，联系电话：13260031768，预展地点：出租房屋所在地。
3、最终成交价格不能低于房屋租金估价。  

 

 

 

 

 

 

 

 
融资/招商条件

 

出租条件与承租方资格条件
以下条件为出租的基本条件，是房屋租赁合同的必备条款。
 
出租条件
租金挂牌价
7.85元/平方米·天
租期
租赁期2年
起租日
以房屋出租合同中相关约定为准
租金支付要求
租金按季度支付，第一期租金应于本合同签订之日起五个工作日内向出租方支付，自第二个租金支付期始，承租方应于每期开始15日前向出租方支付租金。
租金调整方式
租金无调整。
押金支付要求
签订《房屋租赁合同》之日起五个工作日内，承租方应向出租方交纳相当于一个月的房屋租金作为房屋押金。若承租方办理营业执照（或营业执照迁入）需交纳3000元/份执照押金。待合同到期承租方注销或迁出营业执照后，押金退回承租方。
水、电、气、热等费用的约定
承租方自用面积水费、电费，网费、电话费、综合服务费(含物业费、供暖费)等相关费用向出租方支付。
房产使用
用途要求
房产仅限于办公使用，需按北京市新增产业的禁止和限制目录(2015年版)要求执行，不得私自改变房屋外观及各种配套设施。
是否允许装修改造
经出租方同意，承租方自用面积可以局部改造，但不得破坏建筑结构。
与出租相关的
其他条件
1.意向承租方需自被确定为最终承租方后五个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，签订之日起五个工作日内向出租方付清三个月的租金和相当一个月租金的押金。
2.承租方需书面承诺：（1）对租赁面积内部资产需自行管理；
(2)随时接受出租方（包括安全、消防、环保）例行检查工作；（3）需按《北京市新增产业的禁止和限制目录(2015年版》内容执行。
3. 如因非出租方原因，意向承租方存在以下情形之一者，出租方将有权扣除意向承租方交纳的保证金，作为出租方经济补偿费：（1）意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；（2）挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以租金7.85元/平方米·日为起始价格，各意向承租方均不应价的；（4）最终承租方未能在五个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（5）最终承租方没有按合同约定足额支付相关款项的。
4. 如在挂牌期间只产生一家符合条件的意向承租方,则采取协议出租方式，保证金直接转为租金的一部分。如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取竞价方式，该保证金相应转为竞价保证金。意向承租方被确定为最终承租方的，其竞价保证金直接转为租金的一部分。其他意向承租方如未出现上述保证事项规定的情形, 其所交纳的保证金予以全额无息退还。
资格条件
意向承租方须为中华人民共和国境内北京地区注册成立的企业法人（以营业执照为准）或有民事行为能力的自然人；
保证金事项
交纳金额
人民币贰万元整
交纳时间
意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金。
交纳方式
支票√ 电汇√    网上银行√ 
保证金
处置方式
成为最终承租方：冲抵价款转付出租方
未成为最终承租方：返还
 
 
四、挂牌信息
 
挂牌公告期
（信息发布期）
 
 
 
自公告之日起 10   个工作日
信息发布期满后，
如未征集到
意向承租方
B
A、信息发布终结。（选择动态报价方式的，只能选择此项）
B、延长信息发布：
不变更挂牌条件，按照  10   个工作日为一个周期延长，
□直至征集到意向承租方  
√□最多延长 1 个周期（两选其一）。    
C、变更公告内容,重新申请信息发布。
竞价方式
A
 
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，选择以下竞价方式：
A、网络竞价（多次报价□、一次报价√）
B、招投标
 
 
 
 
 
 
 
 
招投标主要内容
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 
附件
  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 房屋租赁合同
 
项目联系人 荣立洁   联系电话 13260031768  
电子邮件 jianjizch@126.com  
所属部门 市属单位产权交易服务中心   交易机构联系人 张子辰  
联系电话 86-10-66295780   传真 86-10-66295588  

 



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