南京市玄武区太平门街8号1幢的住宅房地产（别墅）转让

2017-01-10 16:43:27.0 来源：青海产权交易市场点击数：1949

南京市玄武区太平门街8号1幢的住宅房地产（别墅）转让
项目编号
QYCQ16024-JSCQ16009-1
转让行为
批准情况
批准单位：江苏方洋现代服务产业集团有限公司
批准文号：苏方洋服董（2016）1号
批准日期：2016年1月13日
挂牌日期
挂牌起始日期：2016/2/5　　挂牌终止日期：2016/3/8
转让方名称
江苏方洋现代服务产业集团有限公司
标的物
概况
　　本次转让标的为江苏方洋现代服务产业集团有限公司所属的南京市玄武区太平门街8号1幢的住宅房地产（别墅）（详见评估报告），主要包括：
　　1、房屋产权证：宁房权证玄变字第437327号,房屋建筑物：建筑面积403.06㎡(共2层）；
　　2、土地使用证编号：宁玄国用（2014）第13791号,土地使用权：使用权面积：616.7㎡,使用权类型：出让,用途：城镇单一住宅用地,终止日期：至2065.1.17；
　　3、标的物位于：南京市玄武区太平门街8号1幢。
资产评估
情况
评估机构江苏国德资产评估有限公司
评估报告书编号苏国评报字（2015）第65号
评估核准（备案）单位江苏方洋现代服务产业集团有限公司
评估基准日 2015年11月1日
转让标的对应评估值 3120.49万元
特别事项
　　说明
　　1、本次转让标的中房屋经评估平均单价为77420元/㎡,评估总价为3120.49万元；
　　2、转让标的房屋产权证载明的地址与土地证所载地址为同一地址：江苏省南京市太平门街8号1幢；
　　3、转让方承诺合法持有并有权处置转让标的，转让标的不存在因租赁、抵押等事项而影响本次交易的情形，本次转让标的为整体转让，不进行分拆;
　　4、受让方须在签订成交合同之日起10天内一次性付清转让价款，受让方支付全部转让价款及相关费用后方可办理变更登记以及资产移交手续；
　　5、变更登记手续办理过程中所涉及的相关税费按国家有关规定由转让方和受让方各自承担，若出现按国家规定应当支付的而未明确由谁支付的费用则由买卖双方各自承担一半，水电气等相关费用由双方当场结清；
　　6、转让标的房屋所有权证、土地使用证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用证记载为准，买卖双方不再另行结算；
　　7、转让标的以实际状况为准。以上提供的标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在，故转让方和交易所不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买；尽管上述事项未在本公告以及评估报告中揭示，受让方应自行承担相关风险，转让方及交易所对此不承担任何责任。
转让底价
3150万元
受让方应
具备的
具体条件
　　一、意向受让方应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人或法人。
　　二、意向受让方须承诺事项：
　　（一）资金来源合法，应具有良好的财务状况和支付能力，保证一次性付款；
　　（二）本次收购行为不存在被国家相关法律、法规限制或禁止的情形；
　　（三）符合并遵守国家及地方法律、法规的相关规定。
　　（四）提出的受让申请，是在充分了解转让标的实际情况，并完全接受转让标的现状下作出的受让申请。
备查文件
　　1、《江苏方洋现代服务产业集团有限公司董事会决议》苏方洋服董（2016）1号；
　　2、《国有资产评估项目备案表》；
　　3、江苏国德资产评估有限公司苏国评报字（2015）第65号；
　　4、本项目的《房屋所有权证》；
　　5、本项目的《国有土地使用证》；
其他说明
　　一、意向受让方须报送材料：
　　（一）意向受让方为法人的应提供：企业法人营业执照或事业单位、社团法人登记证复印件。
　　（二）意向受让方为自然人的应提供：身份证复印件。
　　二、申请程序：
　　（一）意向受让方应按本公告要求提交相关报名材料，于2016年 3月8日17：00前至江苏省产权交易所（南京市山西路128号和泰国际大厦29楼）提出受让申请，并填写《国有产权意向受让登记表》(意向受让方为自然人的需本人至交易所现场办理)，交易所接受报名时间：上午9：00-11：00，下午15：00－17:00，节假日除外。
　　（二）如征集到多家符合条件的意向受让方，交易所将组织公开竞价确定受让方。
　　（三）符合条件的意向受让方在交易所规定的期限内，向交易所提交保证金 300万元(以款项实际到达我所指定账户为准)，以确定其参与收购，受让不成的，保证金本金全额退还(该保证金不计息)。
联系方式
联系人
产交所：吕先生转让方：李先生
联系电话
025-83163360 025-85553385
传真
025-83163386

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