城西区虎台三巷沿街4号商铺公开招租（茶艺活动室）

一．标的物现状分析： 
    标的物位于西宁市城西区虎台三巷沿街4号， 面积为133.49平米。现经营项目为（茶艺活动室），基础设施齐全，临街五四西路、海湖路。交通便利：9路、35路、82路、专线3路；师大附中近在咫尺，农贸市场、超市、宾馆便利，政府办公地聚集、银行营业网点众多，所有这些决定了该标的地段的稀缺性。 

标的物区域图

标的物全景图

标的物外景图

标的物内景图

产权单位对该标的物出具的承租条件

四．标的物承租条件
    1、本项目意向承租方必须具备完全民事行为能力和良好的支付能力；
    2、意向受承租申请受让本项目，应无条件接受公告中的全部条件；
    3、意向承租方应对其递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任；
    4、意向承租方在提交申请时应缴纳交易保证金（不计息，已到帐时间为准）；
    5、公开征集产生两个以上（含两个）符合条件的意向承租方，采取网络竞价方式确定最终受让方，只产生一个符合条件的意向承租方的，采取挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约。其他意向承租方缴纳的交易保证金在确定最终承租方3 个工作日内全额无息退回。最终承租方缴纳的交易保证金在支付应付给青海省产权交易市场5%的产权交易服务费后，剩余金额转为资产转让总价款部分之一。 
    6、凡有意受让该标的的意向受让方通过审核后，请于2013年7月4日16时前将交易保证金人民币5000元整汇入青海省产权交易市场指定账户（保证金以到账时间为准）。

    7、承租方应于成交当日内与转让方签订《房屋租赁合同》。

    8、根据教育厅出具的文件要求，承租人需与产权单位签订补充协议将法院判决折价物品37649元出售给承租方，所涉及的店面内装修、沙发、桌子等物品。

    9、合同结束时承租人不得以任何形式将以上物品折价退回产权单位，如不需要可无偿捐赠于产权单位。

五. 附件（各类所需合同）
    1、《青海省财政厅文件和招租流程》
    2、 房屋承租申请书
    3、 交易保证金汇入通知
    4、 网络竞价需知
    5、《网络竞价协议书》
    6、 网络竞价确认单
    7、《房屋租赁合同》
    8、 资产移交凭证

六. 联系电话及联系人
    联系电话：0971—6330537    联系人：张先生