青海省国投置业有限公司宁瑞水乡9套房屋（第四批）公开转让延期公告

标的名称

青海省国投置业有限公司宁瑞水乡9套房屋（第四批）公开转让延期公告

项目编号

GZ19QH040413

挂牌价格

见内容

首次登载报刊

标的数量

9套

挂牌起始日期

2019-05-20

挂牌期满日期

2019-05-31

标的所在地区

青海西宁

挂牌公告期

一、转让方承诺

二、标的基本情况

标的名称

青海省国投置业有限公司宁瑞水乡9套房屋（第四批）公开转让延期公告

资产评估
核准备案情况

评估机构

青海夏都中一资产评估事务所

评估基准日审计机构

评估基准日

2018年11月15日

内部决议情况

重 要 信 息 披 露

1.标的挂牌转让期间为尽职调查时间，意向受让方有权到实地查看房屋现状，转让方将给予必要的配合；意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的房地产估价报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，期后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。 2.最终交付面积以房地产部门的实测面积为准，面积误差部分按照国家规定的面积差异化进行处理。3.标的房屋系西宁信乐房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）开发建设，转让方尚未取得不动产权属证书，标的房屋中转让方已对外出租，受让方受让后需认可并继续履行转让方与承租方签订的车位出租合同；沈那街6号7号楼2031室房屋开发商尚未向转让方交付标的交付后存在的瑕疵应该由物业和开发商承担维修责任，所产生的纠纷应该与开发商进行协商解决，转让方不承担标的存在瑕疵的责任。4.办理不动产权证时需要过户，按照国家规定各自承担相关税费;转让方给予配合，若在办理产权过户过程中，非因转让方原因引起的纠纷，由受让方自行解决，转让方不承担任何赔偿责任。5.意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及当地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定。

三、转让方基本情况

转让方名称

青海国投置业有限公司

注册地

青海省西宁市城西区西关大街57号1091室（水电大厦）

注册资本(万元)

2000

企业性质

有限责任公司

经营规模

中型

经济类型

国有全资

组织机构代码

91630100091612263N

所属行业

房地产业

持有产(股)权比例

拟转让产(股)权比例

四、标的企业基本情况

标的企业名称

青海国投置业有限公司

注册地（住所）

青海省西宁市城西区西关大街57号1091室（水电大厦）

法定代表人

周雪峰

成立时间

2014年4月3日

注册资本(万元)

2000

经济类型

国有全资

公司类型

有限责任公司

组织机构代码

91630100091612263N

经营规模

中型

经营范围

房地产开发、销售；受托管理和经营国有资产；光伏发电；旅游项目开发及经营；建筑材料生产、销售；酒店经营、管理；商务咨询服务；会务会展服务；房屋租赁；物业管理；室内外装饰设计、施工（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）

职工人数

是否含有国有划拨土地

否

标的企业股权结构

主要财务指标

产权转让行为批准情况

国资监管机构名称

国资监管机构
地区代码

916300007105860692

批准单位名称

青海省国有资产投资管理有限公司

批准文件文号

批准文件类型

总经理办公会决议

五、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

转让标的名称

青海省国投置业有限公司宁瑞水乡9套房屋（第四批）公开转让延期公告

挂牌价格(元)

见内容

价款支付方式

一次性支付

与转让相关的其他条件

1、意向受让方应在挂牌截止日17：00之前（以到账时间为准）交纳交易保证金至青海省产权交易市场指定账户。 2、本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方须书面承诺： ①已充分清楚、理解和接受转让方所披露标的房产现状以及存在的瑕疵的一切内容，并自行承担本次受让标的房产所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产； ②同意被确定为最终受让方后，应在五个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》并一次性向青海省产权交易市场指定账户支付资产转让价款的20%及产权交易佣金，签署完《实物资产交易合同》后一个月内支付资产转让价款的30%，于合同签署后三个月内一次性支付剩余价款； ③同意转、受让双方在签署完《实物资产交易合同》后，受让方需办理本次标的资产过户变更手续，转让方给予协助；如因外界开发商原因未能完成标的房产权属变更，由受让方自行承担相关损失及责任；因受让方自身原因未能完成标的房产权属变更，转让方有权单方解除《实物资产交易合同》，收回标的房产，再次进行公开转让，由受让方自行承担相关损失及责任； ④同意本次标的房产交易过户所产生的房产税、土地税、流转税、土地增值税、契税、印花税等交易税费按房产所在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担； ⑤已充分理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担； ⑥同意标的资产的物管费、水电费由转让方负责结清至《实物资产交易合同》签署之日。 3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

受让方资格条件

（一）意向受让方应具备的基本条件 1. 在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2. 报名时需交纳交易保证金。 3. 国家法律、法规规定的相关条件。 （二）意向受让方的确定 通过公开征集意向受让方，通过网络竞价并按照报价高原则确定受让方。 （三）对意向受让方要求 1. 单一受让主体，不接受任何形式的委托受让、信托受让或联合受让。 2. 意向受让方已完成受让申请的内部决策及审批程序，符合国家有关法律、法规的规定。 3. 意向受让方需具有良好的财务状况和支付能力。

保证金的设定

金额

5万元

交纳时间

2019年7月10日16时前

交纳方式

一次性支付

是否交纳过户保证金

否

过户保证金金额

保证内容

处置方法

1、最终受让方的保证金自动转为交易价款的等额部分； 2、无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个工作日内由市场无息原渠道退还。

挂 牌 信 息

挂牌公告期

10个工作日

挂牌期满后如未
征集到意向受让方

交易方式

网络竞价

六、联系方式

交易机构名称

青海省产权交易市场

交易所属部门

交易审核部

机构联系人

张先生

部门联系人

马先生

机构联系电话

18697252118

部门联系电话

15597432999