几点体会：深入分析，发掘项目的招商价值，依靠专家，规范评审，谨慎择优，建立保证金制度，防止出现后

      （一）深入分析，发掘项目的招商价值，展现产权市场专业化的服务，是成功的前提

      我市场作为各类资产交易、处置、服务的平台，对每一个项目都有责任组织好、运作好，使之价值最大化。新宁广场项目进入我市场，面对招商项目资料的缺乏和高标准、严要求，我们发挥专业人才和专业经验的优势，开拓创新，在很短的时间内拿出实施方案，使新宁项目的招投标得以顺利进行。

      （二）依靠专家，规范评审，谨慎择优，是成功的关键

     项目招商工作组始终把选择到符合规划理念的开发商作为操作项目成功的首要目标，增值期望退居为第二位的目标。我们和招商人一道精心组织各行业专家严格评审，避免了失误。判断该项目是否成功的重要标志之一投资额的增长率，通过青海省产权交易市场这个平台的运作，该项目投资额从最初预算的4.5亿元增加到8.47亿元，增长近一倍，实现了多方共赢的局面，也证明了青海省产权交易市场的专业水准和能力。

      （三）建立保证金制度，防止出现后续风险，是从制度上确保项目实施成功的保证

      作为西宁市一项重大的公共基础设施，民心工程，兹事体大。为防止出现项目转手等风险，我市场经多方论证，制订了严格的保证金缴纳规则：投资人在本项目招商公告期内应向指定帐户一次性缴纳“资信证明金”1亿元；在与招商人签订合同当日缴付“工程建设履约保证金”2亿元（其中含资信证明金1亿元）。所缴纳的工程建设履约保证金可在项目建设工程合格进度达70%以上时，按工程进展情况逐步返还。这种保证金制度的执行，保证了项目业务的顺利实施。

       在此次招商工作中，青海省产权交易市场坚持原则，规范操作。发现投资者、发现价格的功能也得到充分的体现。随着西部大开发的深度推进，我省在基础设施建设方面的投资力度越来越大，怎样利用市场化的手段筹集足够的建设资金，成为各级政府面临的现实难题。青海省产权交易市场作为我省国资委、财政厅指定的唯一进行各类资产处置的平台，同时作为北京金马甲网络有限公司的创始股东，已通过该公司积聚了大量的优质客户资源库，可为各级政府在全国范围内招商引资、为中小企业融资提供更有保障的服务。