产权交易师畅谈西宁未来房价—房产部“西宁市未来房价趋势是涨还是跌”辩论会侧记

产权交易师畅谈西宁未来房价

        —房产部“西宁市未来房价趋势是涨还是跌”辩论会侧记

辩论，是智慧的游戏，也是语言技巧、风格的较量。为了充分展示我市场房产部资深产权交易师丰富的房产知识和超强的思辨能力，同时也为了给新入职的产权交易师学习与锻炼并展示自我风采的机会，我市场房产部楼盘投资部于10月23日下午举行了一场关于“西宁市未来房价趋势是涨还是跌”的辩论会。

本次辩论会面向楼盘投资部全体同仁，根据具体情况决定，辩论不设人数限制，在互相尊重，遵守纪律的前提下，人人都可发表自己的观点，根据各自所持观点，辩论分为正方“西宁市未来房价势必会涨”与反方“西宁市未来房价必然会降”。从辩论双方的人数对比来看正方略处下风，但大家在气势上确是不相上下，热情激烈的辩论会也吸引了正在房产部指导工作的市场商桂林总经理的到来，兴致颇高的商总情不自禁地也参加到了辩论之中，为本次辩论再添新彩。

本次比赛辩题针对房产经纪人的专业特长，在所谓的房产专家铺天盖地的今天，每天都在为西宁市老百姓买房卖房的大事倾心服务的产权交易师无疑是最有话语权的。故而大家在辩论中都有话可说有话好说。这也使得整个辩论赛场面显得精彩纷呈。而赛后又能引发人们深思，给人耐人寻味的隽永和深沉。这也为本次辩论赛成功举行奠定了良好的基础。

                       士气高昂的正方团队

综合辩论双方的精彩辩论，无论是正方还是反方都说出了支持观点的有力论据。正方认为房价攀升有其合理性，物价上涨、原材料上涨、地皮资源越来越紧缺都会引发房价攀升。另一方面，近年来工薪阶层收入也有较大幅度的提高。随着西宁人口的增加，西宁的房价也会越来越高。同时就目前看，西宁所有开盘的楼盘在短期内都会销售一空，人们趋之若鹜，这是为什么？投资、刚性需求！随着各大全国知名地产商的加入，如，恒大、万达等，其影响力带动起周边房价的飙升，开发商更加具有信心，从期房到开盘房价一路上涨，说明购买势头的强劲，加之人们对政策性的调控失去信心和耐心，观望的刚性需求随之出手，纷纷加入购房队伍。房价必然水涨船高。

                       万众一心的反方团队   

反方同样也提出了有力的观点。首先辩论的是西宁未来的房价走势，不是短期之内。考虑一个城市的房价会跌还是会涨，要从全面的客观的角度出发。现在中国的人口开始步入了老龄化，如果以十年作为一个阶段，我们大可说房价肯定会涨，因为人口数量的增长率他还是不低，就是说人口数量还是多的，房价也因此而上涨。但是再往长远的看，再过十年，就是以二十年作为一个阶段，我们会看到，人口老龄化已经接近结尾，人口的数量会明显的减少，同时需要买房的人口数量也会减少。因老龄化而去世的人又留下了一至少一套甚至两三套的房子。免不了会出现这种现象，人多房多，但人口对房子的使用量，肯定少于城市所拥有的房子。那么房价只能是降价。西宁城市的房价，也避免不了这种趋势。

最后商总为这次辩论会做了精彩总结。商总指出应该辩证客观的来看西宁未来的房价走势，比如对于投资前景大、地段好等优势突出的楼盘价格必定会涨，反之也是同样的道理。

                     市场商桂林总经理精彩总结

一场辩论赛给我们带来的不仅仅是辩论的结果，更重要的是在组织参赛的过程中辩手形成了密不可分的战斗群体，体现了相互合作的精神。此次活动活跃了市场文化，体现了我市场员工高昂而充满战斗力的精神面貌，增强了集体荣誉感。